Pasos para viajar a España y elegir una propiedad
Primer paso:
De acuerdo con la legislación vigente y la costumbre del proceso de compra de propiedades en España, las personas que solicitan un visado español con la intención de visitar la propiedad deben recibir una invitación oficial del agente inmobiliario o abogado para la emisión del visado. Su abogado en «Noviacielo» emitirá una invitación para sus familiares, y después de contactar con la Embajada de España en Teherán y hacer los arreglos previos, deberá visitar la Embajada de España para tomar sus huellas dactilares y recibir un visado.
Segundo paso:
En esta etapa, se le presentará una gran cantidad de proyectos de nueva construcción y casas tipo villa (a pedido suyo) para su selección inicial para su visita. (Más de 30 propiedades) y luego se realiza la planificación para la visita final y selección de la propiedad.
Paso tres:
El comprador paga un depósito del uno por ciento del valor total de la propiedad para la reserva, después de lo cual el abogado de la empresa «Noviacielo» comienza a recibir consultas sobre los documentos de la propiedad.
Paso cuatro:
Después de recibir las aprobaciones del municipio y registrar los documentos españoles por el abogado de la empresa «Noviacielo», el comprador debe pagar el 10% del valor de la propiedad por la escritura de compraventa (Arras) en el momento de su preparación.
Paso cinco:
Completar el importe total del inmueble y recibir la escritura de propiedad en la oficina oficial (Notario)
Paso seis:
Solicitar un permiso de residencia dorado para el titular del documento y los miembros de la familia simultáneamente a través de un abogado español y viajar de regreso a España para tomarse las huellas dactilares para recibir una tarjeta de residencia (se requieren al menos 2 días en España)
Condiciones de pago y compra de una casa en España
Una de las ventajas más importantes de comprar una casa (o cualquier propiedad) en España es que no necesitas mucho dinero en efectivo por adelantado y para la escritura de compraventa. Una vez elegida tu casa o villa en España, deberás abonar 5.000 euros, equivalentes a unos 300 millones de tomanes, para reservarla.
Después de esto, tienes uno o dos meses para preparar el importe necesario para la escritura oficial de compraventa. Según la legislación española, esta cantidad es el 10% del valor total del inmueble. Por ejemplo, si se compra una casa por 200.000 euros (5.000 euros como reserva – 15.000 euros por la escritura de compraventa) y el 90% restante del inmueble, equivalente a 180.000 euros, se debe abonar en el momento de la transmisión de la Escritura ante Notario Público en España. Hazlo.
Con esta explicación queda claro que desde el momento de seleccionar la propiedad hasta el momento de transferir la escritura, tienes al menos de 3 a 6 meses para reunir el dinero para comprar una propiedad en España.
4 documentos importantes para comprar una propiedad en España
Por supuesto, al comprar cualquier propiedad, ya sea en el extranjero o en Irán, necesitará una serie de documentos para proporcionar la información requerida al gobierno de ese país. Por lo tanto, no importa cuál de los métodos mencionados anteriormente utilice para obtener la residencia española mediante la compra de una propiedad. En general, es necesario proporcionar ciertos documentos para obtener la residencia española mediante la compra de una propiedad, que incluyen:
Presentar un pasaporte con una validez de al menos 6 meses.
Presentar documentos laborales y financieros del jefe de familia.
Obtención de un número fiscal especial para personas residentes en el extranjero, conocido como código NIE.
Visado de turista de 3 meses para España para comprar una propiedad adecuada en este país
¿Cómo conseguir la residencia española comprando una propiedad?
Para inmigrar a España mediante la compra de una propiedad, es posible que usted realice los pasos necesarios por su cuenta. Por supuesto, es mejor saber que si tienes intención de residir en España, puedes solicitar otro método, como la ayuda financiera española, que no requiere comprar una casa. Sin embargo, se recomienda que confíe todos los asuntos relacionados con la obtención de la residencia a abogados expertos en inmigración. Por este motivo, Noviacielo Holding ha facilitado las condiciones para que abogados de inmigración con sede en España realicen por usted todo el proceso de solicitud de visado de forma totalmente legal.
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